A vendre Studio 1 pièce Saint-Denis (97400) - Réunion

STUDIO LOUÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR RÉSIDENCE LES MARQUISES
AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce studio d’environ 21 m2 habitables, complété par une agréable varangue de 7,50 m2, situé au sein de la résidence LES MARQUISES.
Ce bien est actuellement loué et s’adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un placement immobilier avec un locataire déjà en place.
Un investissement avec locataire en place
Le logement est actuellement loué 435,69 € charges comprises par mois, comprenant :
- 383,69 € de loyer hors charges
- 30 € de provisions sur charges courantes
- 17 € de provision pour la TEOM
- 5 € au titre de l’entretien de la climatisation
Le locataire est à jour de ses loyers et souhaite rester dans le logement. Cette situation permet à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement déjà occupé, sans recherche immédiate de locataire.
Des charges de copropriété maîtrisées
Les charges de copropriété sont particulièrement raisonnables :
- Charges courantes : 102 € par trimestre
- Fonds ALUR : 64 € par trimestre
- Soit un total de 166 € par trimestre, représentant 664 € par an
La taxe foncière s’élève à 971 € par an, TEOM incluse.
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au régime de la copropriété : Oui
- Nombre de lots : 350 lots, parkings compris
- Montant moyen annuel des charges : 664 €
- Procédure en cours : Non
Un bien qui peut convenir à un investisseur souhaitant se constituer ou diversifier son patrimoine immobilier, avec un locataire déjà en place et une résidence offrant un cadre agréable.
Ce bien vous est proposé par M GARDEUR Laurent (NoRSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au [coordonnées réservées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP