A vendre Maison 4 pièces - Terrain 593 m² Saint-Pierre (97410) - Réunion

A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente cette belle villa d’architecte d’environ 130 m2, édifiée sur un terrain arboré de 592 m2, située à Mont-Vert les Bas à Saint-Pierre.
Et si votre prochain lieu de vie était une invitation permanente au calme, à la nature et à l’élégance ?
Edifiée en fond d’impasse, dans un environnement résidentiel, calme et privilégié, cette villa vous séduira par son cadre de vie agréable et verdoyant. La propriété bénéficie notamment d’un magnifique jardin agrémenté d’arbres centenaires, offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.
Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles et du collège, à environ 10 minutes du CHU de Saint-Pierre et à environ 10 minutes du lycée Ambroise Vollard.
À l’extérieur, vous profiterez d’une varangue d’environ 14 m2 ainsi que d’une terrasse d’environ 18 m2, parfaitement intégrées dans un environnement arboré et propice aux moments de détente.
À l’intérieur, la villa offre de beaux volumes et une agréable luminosité. L’espace de vie se compose d’un double séjour spacieux d’environ 41 m2, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une mezzanine d’environ 10 m2 complète cet espace et pourra facilement être aménagée en bureau, coin lecture ou salle de jeux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres de plus de 12 m2, une salle de bains, un WC, une buanderie ainsi qu’un dégagement d’environ 12,50 m2, pouvant permettre l’aménagement d’une chambre ou d’un bureau supplémentaire.
À l’étage, une chambre disposant de sa propre salle d’eau et de WC offre un espace plus intime, idéal pour créer une suite parentale.
La propriété dispose d’un assainissement individuel et fait partie d’une copropriété composée de 12 lots. Les charges de copropriété s’élèvent à 370 € par trimestre et la taxe foncière à 3 087 €. Le bien est non soumis au DPE à La Réunion.
Faites l'acquisition de ce bien au prix de 475 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante : https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence immobilière, sous le numéro de carte professionnelle no : CPI 9742 2017 000 017 264 délivrée par : CCI de la Réunion au [coordonnées réservées] ou au [coordonnées réservées] ou par mail sur [coordonnées réservées] ou sur [coordonnées réservées] />Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.