A vendre Appartement 3 pièces - Terrain 895 m² Sainte-Clotilde (97490) - Réunion

UN APPARTEMENT PRÊT A VIVRE, AU COEUR D'UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Situé au 1er étage d'une résidence à 3 étages avec ascenseur. Vous recherchez un appartement lumineux, soigné et confortable, sans travaux à prévoir ? Ce bien est fait pour vous ! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès pratique aux principaux pôles de vie et à toutes commodités : - Université et lycées - Complexes sportifs - Boulevard Sud - Centre-ville - Front de mer Un appartement tout confort, soigneusement entretenu ! 67,19 m² DE CONFORT ET DE FONCTIONNALITÉ -Un salon-séjour de près de 26 m², ouvert sur une terrasse d'environ 13,5 m². - Deux chambres d'environ 11 m² avec dressings. - Une cuisine séparée, aménagée et équipée. - Une salle de bains d'environ 6 m². - Un WC indépendant. - Une climatisation récente dans tout l'appartement. - Une place de parking sécurisée en sous-sol. - Résidence entièrement sécurisée Informations sur la copropriété Nombre total de lots : 50, dont 21 lots principaux et 29 lots secondaires. Charges de copropriété : 434 euros par trimestre, soit environ 145 euros par mois. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Taxe foncière 2026 : 1713 euros Bien non soumis au DPE. PRIX DE VENTE : 150.000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur LES VRAIS PLUS - Un état proche du neuf. - Une résidence et des parties communes très bien entretenues. - Une vaste terrasse agréable. - Un appartement tout confort, soigneusement entretenu, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Votre conseiller en immobilier Jérôme CABALLERO HA IMMO au [coordonnées réservées] [coordonnées réservées] Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC 825281884 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1652 euros. JEROME CABALLERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 281 884 - saint denis.